За самовольную перепланировку у собственника в Коми могут отнять квартиру

Собственник, допустивший незаконное переустройство или перепланировку жилого помещения, должен заплатить штраф от двух тысяч рублей и привести помещение в прежний вид. В противном случае оно может быть изъято и продано с торгов. Обязанности по его обратному переустройству при этом перейдут к новому владельцу. Об этом рассказал вчера, 17 апреля, на прямой линии в Общественной приемной главы Коми в Сыктывкаре начальник управления архитектуры, городского строительства и землепользования столичной мэрии Владимир Осипов.

По его словам, в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство или перепланировка жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а также изменение его конфигурации, требующие внесения корректировок в его технический паспорт.

В случае если перепланировка или переустройство затрагивают общее имущество собственников МКД, их согласие на проведение работ необходимо предоставить в письменном виде. Число голосов при этом должно быть не менее двух третей от количества принадлежащих этим собственникам квадратных метров.

Если переустройство или перепланировка жилых помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества МКД, требуется согласие всех собственников данного дома.

Переустройство или перепланировка, проведенные без согласия органа местного самоуправления, являются незаконными и грозят административным штрафом до 2,5 тыс. рублей.

Правообладатель самовольно переустроенного жилого помещения в таком случае обязан привести его в прежнее состояние. Если это не будет сделано в разумные сроки, по решению суда помещение может быть изъято и продано с публичных торгов. Деньги от этой сделки поступят бывшему собственнику жилья за исключением расходов на исполнение судебного решения. Обязательства по обратному переустройству при этом будут возложены на нового владельца жилплощади. Как отметил, Владимир Осипов, с такой практикой в Сыктывкаре он пока не сталкивался.

По его словам, самовольно переустроенное жилое помещение может быть узаконено только на основании решения суда при условии‚ если не были нарушены права и законные интересы граждан. Либо если такое переустройство не создало угрозу для их жизни или здоровья.

Как подчеркнул представитель администрации, на самовольно переустроенные или переоборудованные жилые помещения налагается запрет на совершение сделок купли-продажи.

Фото с сайта: moi-goda.ru

bnkomi.ru